Ép cọc bê tông quận 2

Quận 2 là 1 trong 5 quận nằm ở phía Đông Bắc Thành phố Hồ Chí Minh:

Phía Bắc giáp quận Thủ Đức và quận Bình Thạnh (qua sông Sài Gòn và sông Rạch Chiếc)
Phía Nam giáp sông Sài Gòn, ngăn cách với quận 7, sông Nhà Bè, ngăn cách với huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai
Phía Tây theo thứ tự từ Bắc xuống Nam lần lượt ngăn cách với quận Bình Thạnh, quận 1 và quận 4 bởi sông Sài Gòn
Phía Đông giáp quận 9.

Theo thống kê của CBRE, quận 2 vẫn giữ vai trò nổi bật, chiếm 36% nguồn cung chào bán mới, trong khi tỉ lệ bán đạt được là 75%, cao hơn 7% so với trung bình ba năm trước (68%).
Người mua để ở và các nhà đầu tư vẫn đang tiếp tục kì vọng vào khu vực này, đặc biệt là khi hàng loạt dự án cơ sở hạ tầng đã triển khai và sẽ thực hiện theo kế hoạch như đường cao tốc, cầu thay phà Cát Lái, đường nối Mai Chí Thọ và khu vực Thạnh Mỹ Lợi, đường Đồng Văn Cống sẽ không còn xe container sau khi tuyến đường vành đai 2 hoàn thành.

Bên cạnh đó, TP.HCM vừa được chấp thuận bổ sung vốn để hoàn thành dự án Metro số 1 cũng là một thông tin được đánh giá là tích cực.CBRE dự đoán Quận 2 vẫn là khu vực tiềm năng để phát triển, đặc biệt khu vực Thủ Thiêm và Thạnh Mỹ Lợi (khu vực dân cư mới hình thành được đầu tư đồng bộ, đây cũng là nơi đặt trụ sở của UBND quận 2) vì quỹ đất còn nhiều và tiềm năng của nó.

“Sự hỗ trợ của cơ sở hạ tầng và tham gia của các chủ đầu tư nước ngoài cũng như những chủ đầu tư lớn trong nước là hai động lực chính tạo nên sức hút cho thị trường này”, đại diện CBRE cho biết.

Có thể thấy ngày càng thêm nhiều chủ đầu tư lớn đang hướng về các khu vực này, đặc biệt là ở phân khúc hạng sang, vốn bắt nguồn từ chính quận 2. Từ trước đến nay, phân khúc hạng sang phần lớn nằm trong tay chủ đầu tư nước ngoài.

Theo đánh giá của các nhà đầu tư nước ngoài, một khi cơ sở hạ tầng đã đầy đủ, người tiêu dùng sẽ bắt đầu yêu cầu chất lượng hàng hóa cao hơn và thị trường BĐS Việt Nam cũng sẽ phát triển như vậy cho giai đoạn tiếp theo.

Chính vì vậy hiện tại quận 2 là nơi có xầm uất về xây dựng nhà cữa, những công trình xây dựng nơi đây mọc như nấm và dự án phát triển nơi đây vô cũng mạnh mẽ .

Xây dựng và ép cọc nhà cữa ở quận 2

Cọc bê tông cốt thép được sử dụng khá phổ biến cho hệ móng các công trình xây dựng hiện nay. Cọc bê tông gồm 2 loại chính là cọc bê tông li tâm tiết diện tròn và cọc bê tông cốt thép tiết diện vuông.

Có mấy loại cọc bê tông ?

– Cọc bê tông li tâm: Là loại cọc tròn đường kính 300, 350, 400, 450, 500, 600, 700, 800 được sản xuất tại nhà máy theo một dây chuyền chuyên việt, cốt thép cấu tạo từ những sợi cáp được căng kéo ứng lực trước, bê tông được đổ theo phương pháp quay li tâm và được hấp trong lò hơi ở nhiệt độ khoảng 100 độ C.
– Coc bê tông vuông: Là loại cọc tiết diện hình vuông 250×250, 300×300, 350×350,…được đúc theo phương pháp thủ công. Cốt thép được sử dụng là cốt thép trơn hoặc gân tuỳ theo thiết kế, sau khi gia công xong lồng thép sẽ được đưa vào guôn đúc và đổ bê tông tươi hoặc bê tông trộn tại chỗ. Sau khi đổ bê tông xong cọc được che phủ bằng vải ướt, bao bố và tưới nước dưỡng ẩm thường xuyên đến khi đạt cường độ và mang đi ép cọc.

Định nghĩa chính xác về ép cọc bê tông.

Ép cọc bê tông là sử dụng dàn ép thuỷ lực có chất tải đối trọng để đưa cọc bê tông vào trong lòng đất mà không gây ra tiếng ồn hoặc những chấn động như việc đóng cọc bằng búa thông thường. Việc ép cọc được dừng lại khi đầu cọc đã ngàm vào lớp địa chất cứng hoặc lực ép đã đạt đến tải trọng Pmax.
Ngoài các công trình cũ cần cải tạo, một số công trình mới xây trong trường hợp đặc biệt cũng có thể sử dụng phương pháp ép sau. Ví dụ như một số mặt bằng xây mới không thể ép trước bằng tải hay ép neo. Trong trường hợp như vậy thì phương pháp ép sau hoặc các phương án móng khác sẽ có ưu thế.

Để thi công ép sau cho công trình mới cần lưu ý:

Vị trí ép có thể cho người thi công và máy ép neo nhỏ nhất vào thi công.
Công trình xây mới có thể thi công ép cọc mà không ảnh hưởng đến các công trình khác.
Ép cọc sau không làm ảnh hưởng đến phần khác đã thi công của công trình.
Với các công trình cơi nới, sửa chữa, khi thi công cần lưu ý:
Chất lượng công trình không quá xuống cấp, đáp ứng được việc ép cọc mà không gây ra sụt, vỡ công trình.
Vị trí ép cọc đủ chỗ để người thi công và máy ép di chuyển vào.
Sử dụng loại cọc đường kính tối đa 30-50cm.
Tính toán gia cố cẩn thận trước khi thi công.
Các phụ tùng kèm theo như lưới thép gia cố, phụ gia thi công chống co ngót tốt nhất.
Để hiểu lý do vì sao cần giữ khoảng cách ép cọc bê tông, trước tiên phải hiểu vai trò của cọc bê tông. Có nhiều công trình xây dựng do quá trình thi công không đảm bảo. Từ đó gây nên tình trạng sụt lún, sụp đổ sau khi mới sử dụng trong thời gian ngắn. Lý do là bởi phần móng không được gia cố tốt dẫn đến k đủ lực để chịu tải trọng.

Nhiệm vụ của cọc ép bê tông là truyền tải trọng từ công trình xuống lớp đất dưới. Một số loại cọc được sử dụng như cọc nhồi, cọc ép. Cừ tràm… Trong đó, cọc ép bê tông được sử dụng nhiều nhất. Với ưu điểm thi công nhanh, gọn, biết được sơ bộ tải trọng khi ép cọc. Ngoài ra còn có giá thành hợp lý, dùng tốt cho công trình nhà phố, nhà ống.Khoảng cách cọc ép cũng là điều cần phải được lưu ý trong thi công công trình. Khi đóng cọc ép, tải trọng được truyền xuống lớp đấy dưới và xung quanh. Nó giúp công trình có được móng tốt, đảm bảo an toàn khi xây lên cao. Nếu không có khoảng cách ép cọc bê tông phù hợp, dẫn đến ảnh hưởng tới các nhà xung quanh.

Hơn nữa, tùy vào địa hình mà chủ thầu sẽ có khoảng cách ép cọc thích hợp. Vừa đảm bảo được tiến độ lại đảm bảo về chất lượng công trình. Lại có thể tiết kiệm được thời gian và tiền bạc hiệu quả.